成功案例

陈某房屋租赁合同纠纷

作者:古东玲 来源:找法网 日期:2017年11月15日

 

陈某与出租人李某签订了房屋租赁合同,约定陈某租用李某位于广州某地的商铺用作服装经营,租赁期限为5年,每月租金2万元,租金每半年支付一次,履约保证金10万元。合同签订后陈某依约支付了半年的租金12万元,履约保证金10万元,并花费8万元对商铺进行了装修,一个月后商铺正式开始营业,一年后,李某看到商铺盈利颇丰遂联系陈某要求解约并要回商铺。据统计,商铺每月盈利3万元左右。

律师接受陈某委托后,通过与李某电话沟通、面谈、发送律师函等方式进行协商处理均无果,后起诉到法院,要求:1、租赁合同解除;2、李某退回履约保证金10万元;3、李某补偿装修款8万元;4、李某赔偿陈某的经营损失10万元;5、李某承担本案的全部诉讼费用。

法院开庭后,李某主动提出和解,愿意退回保证金10万元、补偿装修款8万元,并支付赔偿金3万,陈某表示接受并同意遂撤诉。

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